Новостройки в районе Хамовники
Хамовники — самый дорогой район Москвы, и здесь у нас 10 проектов: клубные дома на Остоженке и в переулках Золотой мили, дома на Саввинской и Фрунзенской набережных, квартал у Лужников. Стартовые цены — от 79,6 млн ₽ в «Коллекции Лужники» до 493,2 млн ₽ в «Аннабель»; квадратный метр — от 1,4 до 2,9 млн ₽. Восемь проектов — квартиры, два — апартаменты. Район подходит тем, кто покупает для себя и надолго: семьям, которым нужны школы и парки рядом, и тем, для кого адрес важнее лишних метров.
Что строят в Хамовниках сейчас
Район делится на две части с разным характером. Первая — Золотая миля: Остоженка, Пречистенка и переулки между ними до Пречистенской набережной. Дома здесь небольшие, на десяток-другой квартир, и продаются они не метрами, а адресом. «Обыденский №1» от Sminex — 26 лотов, среди них виллы с бассейном и ситихаусы с патио, из окон Храм Христа Спасителя. «Аннабель» от Palladio Group в Курсовом переулке — всего девять резиденций от 170 м², без отделки. «Лёвшинский, 19» — 16 резиденций в воссозданном по чертежам доходном доме 1904 года. Allegoria Mosca на пересечении Остоженки и Пречистенки — апартаменты с отделкой, спа и консьержем.
Вторая часть — набережные. На Саввинской у Level Group два дома: Саввинская, 17 — 22 квартиры с потолками до 7 метров, и Саввинская, 27 — 61 апартамент по проекту нью-йоркского бюро ODA. Рядом, во 2-м Вражском, Capital Group строит «Узоры» — две башни с угловыми эркерами на реку и Сити. На Фрунзенской набережной Sminex возводит «Фрунзенский»: 11 корпусов и парк больше 3 гектаров — по словам застройщика, последний свободный участок на набережной. У Лужников — «Коллекция Лужники» от Абсолют Недвижимости, 12 клубных домов в парке у реки и самый доступный вход в район.
Что нужно знать о районе
Хамовники лежат внутри излучины Москвы-реки, от Кремля до Лужников. Через реку — Парк Горького и Нескучный сад, внутри района — Новодевичий монастырь с прудами, сквер Девичьего поля, набережные. Застройка в Золотой миле малоэтажная и историческая, на Фрунзенской набережной — сталинские дома, у Лужников — спортивный комплекс. Метро — Кропоткинская, Парк культуры, Фрунзенская, Спортивная.
О недостатках честно. Это самый дорогой район города, и за метр здесь платят больше, чем где-либо в Москве. Комсомольский проспект и Садовое кольцо в часы пик стоят. В переулках Золотой мили часть квартир смотрит в соседний фасад, а не на храм — смотрите планировку конкретного лота, а не рендер. На набережных шумно от трафика; это решают окна, но проверить стоит на месте.
Как мы подбираем квартиру в Хамовниках
Мы работаем с застройщиком напрямую, покупатель нам не платит — комиссию платит продавец, цена для вас та же, что в отделе продаж. Названия проектов и застройщиков у нас открыты, презентации не меняем на номер телефона. Напишите, какой бюджет и для чего покупаете, — соберём 3–5 вариантов с реальными остатками и честно скажем, где что не так. Связываемся в WhatsApp в рабочее время, звоним только с вашего согласия.
Смотрите также: клубные дома Москвы, новостройки на набережной, соседние Арбат и Якиманку.
