Элитные новостройки на Арбате
Арбат — небольшой район между Новым Арбатом, Пречистенкой и Садовым кольцом, где почти нет свободной земли, поэтому новых домов здесь единицы. У нас 5 проектов, все с квартирами и все клубного формата: три готовых дома и два строящихся. Стартовые цены — от 88,1 млн ₽ в Turandot Residences до 270 млн ₽ в «Люче»; квадратный метр — от 715 тысяч до 2,4 млн ₽. Район подходит тем, кто хочет купить готовую квартиру в центре и въехать, а не ждать сдачи, и тем, кто ценит переулки со старой Москвой рядом с Кремлём.
.webp)
Готовые дома на Арбате
Три из пяти проектов сданы — редкость для центра. Turandot Residences от Eastern Property Holdings стоит на самом Арбате рядом с театром Вахтангова: неоклассический фасад с масками комедии дель арте, восточный сад в атриуме, квартиры от 122 м². Это самый доступный готовый вариант в районе. Artisan от того же застройщика — два корпуса с садом, фасад из кирпича ручной формовки во двор и ампирный портик со стороны Арбата, три лобби с разным характером, квартиры от 133 м². Дом на Хлебном — отреставрированный доходный дом 1913 года архитектора Пиотровича в Хлебном переулке, квартиры в парижском духе с высокими потолками; цену и остатки дают по запросу.
Что строится
«Фамильный дом Люче» от MR Private в Крестовоздвиженском переулке — проект Marco Casamonti, лобби с камином и собственный парк на полгектара, сдача во II квартале 2027. «Кло 17» от MR Private в Староваганьковском — 26 резиденций от 96 до 615 м² по проекту парижского бюро PCA, приватный сад с прудом, свой велнес с бассейном; из верхних этажей виден Кремль. Оба дома — люкс, и оба рассчитаны на людей, которые покупают под собственный проект отделки.
Район без прикрас
Арбат — самый маленький район ЦАО: Старый и Новый Арбат, Поварская, Хлебный и Скатертный переулки, Спасопесковская площадь. Это посольства, театры, консерватория рядом и старая малоэтажная застройка. Метро — Арбатская, Смоленская, Кропоткинская, Боровицкая. Парков нет: есть Гоголевский и Никитский бульвары, сквер у Спаса на Песках, а до Александровского сада можно дойти пешком.
Минусы. Старый Арбат — туристическая улица, вечером шумно; дома с окнами на него это слышат. Новый Арбат — широкая магистраль с шумом и светом рекламы. Парковка на улице почти невозможна, только паркинг дома. В некоторых готовых домах остались лоты, которые не продались годами, — иногда по понятной причине: вид, планировка, этаж. Мы про это говорим до показа.
Как мы подбираем
Мы работаем напрямую с застройщиками и собственниками готовых лотов, покупателю не стоим ничего — комиссию платит продавец. Названия проектов у нас открыты. Напишите, нужен ли готовый дом или вы готовы ждать, — пришлём варианты в WhatsApp в рабочее время. Смотрите также: готовые новостройки Москвы, соседние Хамовники и Тверской район.
