ВНЖ ОАЭ через покупку недвижимости

ВНЖ ОАЭ через недвижимость — это резидентская виза, которую собственник получает при покупке объекта в Дубае на определённую сумму: от 750 000 дирхамов — виза инвестора на два года, от 2 миллионов дирхамов — «золотая» виза на десять лет. Мы подбираем объект, который подходит под требования визы, и помогаем пройти оформление. Услуга для тех, кто покупает недвижимость и хочет получить право жить, работать и открывать счета в ОАЭ.

Два варианта визы

Виза инвестора в недвижимость на 2 года

• Стоимость объекта (или нескольких объектов) — от 750 000 AED, примерно 205 000 долларов.
• Объект оформлен в собственность, свидетельство (Title Deed) — на ваше имя.
• Продлевается, пока вы владеете недвижимостью.
• Позволяет спонсировать визы для супруга и детей.

«Золотая» виза на 10 лет

• Стоимость недвижимости — от 2 000 000 AED, примерно 545 000 долларов.
• Принимаются и готовые объекты, и строящиеся у одобренных застройщиков, а также объекты с ипотекой — при соблюдении условий по оплаченной доле.
• Не требует постоянного проживания в ОАЭ для сохранения статуса.
• Распространяется на семью: супруга, детей, в ряде случаев — родителей.

Пороги, перечень документов и требования к объекту устанавливают государственные органы ОАЭ и периодически меняют — актуальные условия уточняем на консультации.

Что даёт резидентская виза

• Право жить в ОАЭ и въезжать без ограничений по срокам.
• Emirates ID — удостоверение резидента, нужное для банков, аренды, связи, медицины.
• Открытие счетов в банках ОАЭ и, при желании, регистрация компании.
• Спонсирование виз для членов семьи.
• Водительское удостоверение ОАЭ, медицинская страховка, школы для детей.

Как проходит оформление

1. Выбор объекта под визу. Проверяем, что объект и его стоимость проходят по требованиям: тип недвижимости, статус готовности, зона freehold, доля оплаты.
2. Сделка и регистрация. Покупка, регистрация права в DLD, получение Title Deed или регистрации Oqood для строящегося объекта.
3. Подача документов. Паспорт, свидетельство о собственности, фотографии, медицинское обследование в ОАЭ, страховка. Для семьи — свидетельства о браке и рождении с переводом и легализацией.
4. Получение визы и Emirates ID. Обычно занимает от одной до нескольких недель после подачи.

Что мы делаем

• Подбираем недвижимость, которая одновременно решает вашу задачу (жильё или инвестиция) и подходит под визу.
• Следим, чтобы структура сделки не помешала визе: оформление на физическое лицо, порядок оплаты, регистрация.
• Помогаем с подачей документов через проверенных партнёров в Дубае.
• Консультируем по продлению и визам для семьи.

Проекты, подходящие под визу, — в каталоге недвижимости Дубая. Подробнее о налогах, оплате и сопровождении — на страницах юридическое сопровождение и инвестиции.