Новостройки в Раменках
Раменки — зелёный запад Москвы: Мосфильмовская, Воробьёвы горы, долина Сетуни, МГУ. У нас здесь 5 проектов, все с квартирами, от готового квартала бизнес-класса до премиального дома у гольф-клуба. Стартовые цены — от 16,6 млн ₽ в West Garden до 226,5 млн ₽ в Woods; квадратный метр — от 534 тысяч до 1,3 млн ₽. Район подходит семьям, которым нужны парки, школы и воздух, но не хочется уезжать за МКАД, и тем, кто ездит на машине: Кутузовский и Мичуринский проспекты рядом.
Мосфильмовская
Мосфильмовская — улица посольств, «Мосфильма» и старых дипломатических домов, самая престижная часть Раменок. Woods от AB Development стоит на краю оврага у закрытой территории Московского гольф-клуба: из окон гольф-поле и Воробьёвы горы, планировки от английского бюро John McAslan + Partners, квартиры от 162 м². Это самый дорогой дом в подборке. King & Sons от OCTOBER Group — 117 резиденций по проекту японского бюро Nikken Sekkei, у большинства лотов террасы, есть квартиры с собственным двором, зимний сад на первом этаже, сдача — I квартал 2027. «Сторис на Мосфильмовской» от того же застройщика — дом-«яхта» с терракотовыми фасадами и 100-метровой башней, квартиры от 23 м², самый доступный вход на Мосфильмовской.
Генерала Дорохова и долина Сетуни
Ближе к Аминьевскому шоссе район другой: новые кварталы на месте бывших промзон, рядом парк долины Сетуни. West Garden от Sminex — 19 домов по 12–14 этажей на 20 гектарах у реки Сетунь, квартал сдан, квартиры от 27 м² — самая низкая цена в районе. «Нова» от Самолёт Select — квартал переменной этажности от 10 до 40 этажей по проекту голландского бюро De Architekten Cie, все машины под землёй, рассрочка есть; сдача по корпусам с 2027 по 2029 год.
Район без прикрас
Раменки — один из самых зелёных районов Москвы: Воробьёвы горы, Ботанический сад МГУ, парк 50-летия Октября, долина Сетуни. Здесь МГУ, много посольств, хорошие школы. Метро — Ломоносовский проспект, Раменки, Минская, Мичуринский проспект; к домам на Генерала Дорохова ближе Кутузовская и Аминьевская.
Минусы. Район большой и неоднородный: Мосфильмовская и улица Генерала Дорохова — это разная среда и разная цена, не стоит сравнивать их по метру. От Мосфильмовской до метро не везде близко, здесь живут на машине. Пробки на Кутузовском и Мичуринском в часы пик серьёзные. Крупные кварталы у Аминьевского шоссе ещё достраиваются, и часть видов через несколько лет изменится.
Как мы подбираем
Покупатель нам не платит — комиссию платит застройщик, цена та же, что в отделе продаж. Мы называем проекты открыто и говорим о минусах до сделки. Напишите, что важнее — школа, парк или вид, — и мы соберём 3–5 вариантов с реальными остатками. Связь в WhatsApp в рабочее время. Смотрите ещё: ЖК премиум-класса, готовые новостройки, новостройки в рассрочку.
