Новостройки премиум-класса в Москве
Премиум-класс — 21 проект нашего каталога с тегом «премиум»: кварталы с авторской архитектурой, закрытыми дворами, собственными фитнесом и спа, но с ценой ниже, чем у клубных домов центра. Бюджет по данным застройщиков — от 19,5 млн ₽ за квартиру в JOIS от MR Group до 226,5 млн ₽ в Woods на Мосфильмовской; квадратный метр — от 496 тысяч до 1,7 млн ₽. Это выбор семьи, которой важны школа и парк во дворе, и покупателя, который хочет качество делюкса без надбавки за переулок внутри Садового.
.webp)
.webp)
Что даёт премиум по сравнению с бизнес-классом и делюксом
От бизнес-класса премиум отличается не столько ценой, сколько тем, на чём застройщик не экономит: архитектор с именем (Dyer, De Architekten Cie, Nikken Sekkei, GAFA), натуральные материалы фасада, лобби высотой в два этажа, приватность — 1–4 квартиры на этаже в лучших проектах, инфраструктура для резидентов внутри квартала. От делюкса — локацией и масштабом: премиум чаще строят на западе и юге города кварталами на несколько сотен квартир, а не в переулке на 30 лотов. Сравните сами: бизнес-класс и делюкс.
Премиум по районам
Раменки и Мосфильмовская. Самый зелёный район запада: «Сторис на Мосфильмовской» от OCTOBER Group по проекту Nikken Sekkei — дом-яхта с террасами, Woods от AB Development с видом на гольф-поле, «Нова» — первый проект Samolet Select с корпусами от 10 до 40 этажей на территории 5 га.
Пресня и Хорошёвский. Life Time от Sminex — четыре башни, две из них ультратонкие, с 1–4 квартирами на этаже. «Прайм Парк» от Optima Development — девять башен и закрытый парк 3 га у Ленинградского проспекта, часть корпусов уже сдана. «Скай Вью» — первый высотный дом от Садового кольца, апартаменты в white box.
Юг: Даниловский и Донской. Opus — белые ступенчатые террасы, сбегающие к набережной Москвы-реки, все окна на воду. High Life — шесть башен до 48 этажей и двухуровневый двор-сад 2 га, продаётся с отделкой. SHIFT от Pioneer — башни, развёрнутые к Нескучному саду.
Центр. «Форум» от MR Private на Садовой-Сухаревской — клубный дом с отделкой рядом с восстанавливаемым электротеатром 1914 года; «Татарская, 35» от Донстроя в Замоскворечье с отдельным клубным корпусом; «Демидов 26» от ГК «Отрада» — башни вокруг усадьбы XVIII века на Новой Басманной.
Что проверить перед покупкой в премиуме
Очереди: у «Новы», «Прайм Парка» и High Life у каждого корпуса свой срок сдачи, и первые жители несколько лет соседствуют со стройкой. Плотность: в квартале на 500–1000 квартир лобби и лифты рассчитаны на поток — уточняйте количество лифтов на корпус. Виды: этажи, с которых видна река или парк, стоят дороже, и мы честно скажем, какой вид останется после застройки соседних участков. Sheer работает без комиссии для покупателя; Ульяна Пельчер и команда 15 лет продают премиум-новостройки Москвы. Напишите нам в WhatsApp в рабочее время.
