Новостройки в Замоскворечье
Замоскворечье — купеческая Москва напротив Кремля: Пятницкая, Ордынка, Татарская, остров Балчуг. У нас здесь 7 проектов, пять с квартирами и два с апартаментами, почти все — клубного формата на несколько десятков лотов. Стартовые цены — от 42 млн ₽ в Vernissage до 138,8 млн ₽ в «Казачьем»; квадратный метр — от 629 тысяч до 3,2 млн ₽ в «Русских Сезонах». Район подходит тем, кто хочет жить в центре, но в тихих переулках, а не на проспекте, и ценит малоэтажную историческую среду больше, чем вид с тридцатого этажа.
Остров Балчуг и набережные
Балчуг — часть Замоскворечья между Москвой-рекой и Водоотводным каналом, прямо напротив Кремля. «Садовническая, 69» от Балчуг Девелопмент — малоэтажный квартал на первой линии набережной: квартиры, пентхаусы, двухэтажные городские виллы с собственным лифтом, велнес с 25-метровым бассейном, сдача во II квартале 2028. A.Residence — пять готовых особняков на Садовнической с закрытым двором-садом немецкого бюро Udo Dagenbach, апартаменты от 48 м², самый доступный готовый вариант на острове.
Пятницкая, Ордынка, Татарская
Южнее канала начинается старое Замоскворечье с церквями и особняками. «Русские Сезоны» между Пятницкой и Климентовским — 11 особняков от 3 до 7 этажей на участке в 2 гектара, не больше 10 квартир в доме, виды на Кремль; цену дают по запросу. «Казачий» от MR Group и бюро WALL — белокаменный дом-квартал с атриумом, 76 квартир и четыре пентхауса, библиотека с камином и спа. Quartier d’Or от Rariteco на Большой Татарской — три корпуса в неоклассике, 60 резиденций и французский сад с водопадом. Рядом Донстрой строит «Татарскую, 35» — три башни до 24 этажей с бассейном, кинотеатром и итальянским садом; единственный высотный проект в подборке и самый низкий порог по цене метра среди строящихся. Vernissage на Щипке — 26 апартаментов в стиле ар-деко с собственным спа и энотекой, дом готов.
Район как он есть
Замоскворечье — один из немногих районов центра, где сохранилась цельная малоэтажная застройка XVIII–XIX веков. Здесь Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, десятки церквей, Пятницкая с ресторанами. Метро — Третьяковская, Новокузнецкая, Полянка, Павелецкая. Парков в привычном смысле нет: сквер у Третьяковки, набережные канала и Болотная площадь через мостик. Ближе к Павелецкому вокзалу и Садовому кольцу район становится шумнее и проще — Щипок и Дубининская уже другая среда, это стоит учитывать при выборе. В переулках узко, парковка на улице сложная.
Как мы подбираем
Мы работаем без комиссии для покупателя — платит застройщик, цена та же, что в отделе продаж. Не прячем названия проектов и говорим о минусах до сделки, а не после. Напишите, что нужно, — пришлём подборку с реальными остатками в WhatsApp в рабочее время. Смотрите также клубные дома Москвы и соседнюю Якиманку.
