Недвижимость в Дубае у моря и на набережной
Проекты у воды в нашей базе — 4 объекта от $203 000 до $547 255. Реально на первой линии моря только один — Mar Casa на острове Maritime City. Canal Front стоит на набережной Дубайского канала в Al Safa, Me Do Re — на берегу озера в JLT рядом с Dubai Marina и пляжами, а Fashionz попал в подборку по тегу «виды»: это видовая башня, не морская, до пляжа оттуда ехать. Формат для тех, кому важны вид из окна и вода рядом, а не абстрактное «море» в рекламе.
Комиссию нам платит застройщик, цена — как в отделе продаж.
Что считать «у моря» в Дубае
Береговая линия Дубая — это не сплошной пляж. Первая линия — Palm Jumeirah, JBR, Dubai Harbour, Maritime City и новые острова. Чуть в глубине — кварталы вдоль Дубайского канала, где вода есть, но это канал, а не залив. Дальше — «озёрные» комьюнити вроде JLT, где до пляжа на машине или на метро. Мы пишем в карточке, какая именно вода перед окнами, потому что цена и аренда у этих трёх вариантов разные. И помним про обратную сторону моря: солёный воздух, ветер на высоких этажах и сервисные сборы за пляжную инфраструктуру.
Проекты
- Mar Casa — 52-этажная башня на первой береговой линии острова Maritime City, треугольная форма здания направлена углом к морю. Бассейн с песчаным дном и эффектом бесконечности, бассейн на крыше с видом на море и город, теннисный корт, спа, коворкинг. Апартаменты 72 кв.м, от $353 900, план 12/64/24, сдача IV квартал 2026. Минус: остров ещё застраивается, инфраструктура вокруг не вся готова.
- Canal Front (Meydan) — набережная Дубайского канала в Al Safa, виды на воду и Safa Park, лоты 77–237 кв.м с большими балконами и террасами, панорамные окна с низкоэмиссионным покрытием. От $547 255, план 60/40. Самый «центральный» проект подборки — рядом DIFC и Business Bay.
- Me Do Re — башня у озера в JLT, рядом Dubai Marina и пляж, готова с 2023 года. Студии и апартаменты до трёх спален с мебелью Kohler и умным домом. От $212 000, план 40/60.
- Fashionz (Danube) — 63 этажа, инфинити-бассейн с видом на город, меблированные апартаменты от 32 кв.м. От $203 000, план 10/55/35. Вода — в бассейне, не за окном; берём в подборку честно, по тегу «виды».
Как выбирать
Если нужна именно первая линия — Mar Casa, и это единственный вариант в базе. Если важнее готовая инфраструктура и пляж в нескольких минутах езды — Me Do Re в JLT. Если центр и вода — Canal Front. Смотрите также все проекты в JLT и апартаменты в Дубае.
