Апартаменты в Дубае от застройщика
В этой подборке 8 проектов с апартаментами в Дубае: от студий в Fashionz и Me Do Re в JLT за $203 000–212 000 до резиденций Bugatti в Business Bay от $5,2 млн. Между ними — Mar Casa на первой линии Maritime City ($353 900), Uptown Dubai в JLT ($485 293), Canal Front на Дубайском канале ($547 255), Keturah Reserve в MBR City ($770 000) и Ritz-Carlton Residences на Dubai Creek ($1,65 млн). Подходит и для переезда, и под сдачу в аренду: апартаменты — самый ликвидный формат в Дубае.
Цены — застройщика, план оплаты — у всех восьми. Комиссию нам платит застройщик, для вас подбор бесплатный.
Что такое апартаменты в Дубае
В Дубае нет разделения на «квартиры» и «апартаменты», как в Москве: любое жильё в башне — apartment, и это полноценная жилая недвижимость с правом собственности и регистрацией в Земельном департаменте (DLD). Типы лотов — студия, 1–4 спальни, пентхаус, дуплекс. Площади в нашей базе начинаются от 32 кв.м (студии Fashionz) и доходят до 187 кв.м и больше в Bugatti Residences.
Три ценовых уровня
До $500 000: JLT и Maritime City
Fashionz от Danube — 63 этажа, 790 меблированных апартаментов, отделка и общие зоны разработаны вместе с Fashion TV; план оплаты 10/55/35, сдача I квартал 2027. Me Do Re — готовая башня у озера в JLT с умным домом и встроенной мебелью Kohler, студии и апартаменты до трёх спален, от $212 000. Mar Casa — 52-этажная башня на первой линии Maritime City, бассейн с песчаным дном и терраса на крыше, план 12/64/24. Uptown Dubai Hotel&Residences — 81-этажная башня от архитекторов Burj Khalifa с отелем SO/ и сервисом Accor для резидентов, сдана в 2023 году.
$500 000 – $1 млн: центр и MBR City
Canal Front от Meydan — набережная Дубайского канала в Al Safa, виды на воду и Safa Park, лоты от 77 до 237 кв.м с большими террасами, план 60/40. Keturah Reserve (MAG) — апартаменты с 1–4 спальнями в проекте по принципу bio-living, полная меблировка, сантехника Toto, техника Miele и Dyson; план 40/60.
От $1,5 млн: брендовые резиденции
Ritz-Carlton Residences (MAG) — резиденции на собственной набережной Dubai Creek с консьерж-сервисом отеля, wellness-центром и причалами для яхт, план 40/60. Bugatti Residences by Binghatti — 2–4 спальни и 11 пентхаусов, лифт для суперкаров, мрамор Калакатта в отделке; сдача IV квартал 2026, условия оплаты индивидуальные.
О чём предупреждаем
Меблированные лоты дороже в пересчёте на метр, зато сдаются в аренду сразу. У брендовых резиденций выше сервисные сборы. У строящихся проектов срок сдачи — это план застройщика, а не обещание; мы проверяем историю компании по прошлым объектам. Если хотите въехать сразу — смотрите готовые проекты, если важен график платежей — подборку с рассрочкой.
