Готовые новостройки Дубая от застройщика
Готовые проекты — 5 объектов от $212 000 до $954 000: башни Me Do Re и Uptown Dubai в JLT сданы в 2023 году, Canal Front на Дубайском канале и Keturah Reserve в MBR City — со сроком сдачи IV квартал 2024, таунхаусы Expo Valley — IV квартал 2025. Это вариант для тех, кто хочет въехать или начать сдавать сразу, без ожидания стройки, — и готов заплатить за это больше, чем на котловане.
Фактическую готовность конкретного лота и очереди подтверждаем перед бронированием. Комиссию нам платит застройщик.
Почему готовое — это не «вторичка»
В Дубае застройщик продолжает продавать лоты и после сдачи дома: это первичный рынок с ценой и планом оплаты от застройщика, регистрацией в DLD и без предыдущего владельца. У нераспроданных лотов в сданных башнях часто сохраняется рассрочка — у Uptown Dubai это 15/45/40, у Me Do Re 40/60. Разница с котлованом — вы видите реальную квартиру, вид из окна и качество отделки, а не рендер, и можете спросить у соседей, как дом живёт на самом деле: шум, парковка, сервисные сборы.
Проекты
- Me Do Re — башня на берегу озера в JLT, сдана в III квартале 2023. Студии и апартаменты до трёх спален со встроенной мебелью и сантехникой Kohler, умный дом, инфинити-бассейн с водопадом, симулятор гольфа. От $212 000.
- Uptown Dubai Hotel&Residences — 81 этаж от архитекторов Burj Khalifa, отель SO/ и сервис Accor для резидентов, офисы класса А+ в том же комплексе DMCC. Сдан в 2023 году. От $485 293.
- Canal Front (Meydan) — набережная Дубайского канала в Al Safa, лоты 77–237 кв.м с террасами и видом на воду и Safa Park, встроенная мебель по индивидуальному проекту. Срок сдачи — IV квартал 2024. От $547 255.
- Keturah Reserve (MAG) — таунхаусы и апартаменты с полной меблировкой в MBR City, срок сдачи IV квартал 2024. От $770 000.
- Expo Valley — таунхаусы от 246 кв.м в Expo City среди парка и заповедника, срок сдачи IV квартал 2025. От $954 000.
О чём предупреждаем
Готовый дом — это цена выше, чем была на старте, и выбор из остатков: лучшие виды и этажи обычно разобраны. Срок сдачи в карточке — план застройщика; у части проектов передача ключей идёт очередями, и мы проверяем статус именно вашего лота, а не проекта в целом. Зато доход начинается сразу, и его можно посчитать по реальным арендным ставкам дома, а не по прогнозу. Если готовы ждать ради цены — смотрите строящиеся проекты с рассрочкой; если нужна мебель под ключ — подборку с мебелью.
