Недвижимость в Дубае в рассрочку от застройщика
Все 10 проектов нашей базы в Дубае и ОАЭ продаются с планом оплаты от застройщика — от $203 000 за студию в Fashionz до $5,2 млн в Bugatti Residences. Самый мягкий старт — 10% при бронировании у Fashionz и 12% у Mar Casa; классика — 40/60 у Keturah Reserve, Me Do Re, Ritz-Carlton и Rahman; 60/40 — у Canal Front. Рассрочка в Дубае беспроцентная и без банка, поэтому подходит тем, кто не хочет замораживать всю сумму сразу или покупает на этапе стройки под перепродажу.
Первый взнос, график и штрафы за просрочку показываем до бронирования. Комиссию нам платит застройщик.
Как устроена рассрочка от застройщика в Дубае
«Рассрочка» здесь — это payment plan: цена делится на части, привязанные к этапам стройки. Запись 40/60 значит: 40% до сдачи (первая часть при бронировании, остальное по графику), 60% — при передаче ключей. Трёхчастные планы вроде 10/55/35 или 15/45/40 — бронирование / во время стройки / при сдаче или после неё (post-handover). Процентов нет, банк не участвует, справки о доходах не нужны. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт проекта под контролем RERA, и застройщик получает их только по подтверждённым этапам стройки.
Планы оплаты в наших проектах
- Fashionz (Danube) — 10/55/35, от $203 000, сдача I квартал 2027. Самый низкий вход в базе.
- Mar Casa — 12/64/24, от $353 900, первая линия Maritime City, сдача IV квартал 2026.
- Uptown Dubai Hotel&Residences — 15/45/40, от $485 293; башня сдана, план сохраняется на нераспроданные лоты.
- Keturah Reserve, Me Do Re, Ritz-Carlton Residences, Rahman — 40/60; от $212 000 до $1,74 млн.
- Expo Valley — 50/50, таунхаусы от $954 000.
- Canal Front (Meydan) — 60/40, от $547 255, набережная канала в Al Safa.
- Bugatti Residences by Binghatti — условия индивидуальные, от $5,2 млн; обсуждаем с отделом продаж под конкретный лот.
Где подвох — говорим честно
Рассрочка не делает объект дешевле: за длинный post-handover план застройщик иногда закладывает наценку к цене «за полную оплату», и мы это сравниваем. Просрочка платежа по графику — штрафы, а в крайнем случае расторжение с удержанием части внесённого; график надо реально тянуть. Перепродать лот до сдачи можно только после оплаты доли, которую задаёт застройщик, и с его согласия. Оплату из России под график обсуждаем на консультации — варианты зависят от суммы и банка. Подробнее о механике — на странице рассрочка; если после сдачи нужен банковский кредит — ипотека в Дубае.
