Новостройки в Таганском районе
Таганский район — от Солянки и Яузских ворот до Таганской площади и дальше на юго-восток. Новые дома здесь появляются в исторической части внутри Садового кольца, и у нас их 4, все с квартирами: два готовых и два строящихся. Стартовые цены — от 62 млн ₽ в «Аристарховском» до 199 млн ₽ в «Доме с Атлантами»; квадратный метр — от 1,1 до 1,5 млн ₽. Это заметно дешевле Хамовников и Якиманки при том же расстоянии до Кремля. Район подходит тем, кто хочет старый центр с переулками и церквями, но не готов переплачивать за «правильный» адрес.
.webp)
Солянка и Серебряническая набережная
Северо-западный угол района — Солянка, Хитровка, Яузские ворота — это старая Москва в двух шагах от Китай-города. «Дом с Атлантами» от BMC Development на Солянке — отреставрированный купеческий дом 1882 года с атлантами на фасаде: всего 17 лотов с эксклюзивной отделкой, двухуровневые резиденции с патио, вилла на территории. Самый дорогой проект в районе. У слияния Яузы и Москвы-реки — два дома в Тессинском переулке. «Тессинский, 1» от INSIGMA — готовый дом класса делюкс с воссозданными стенами XIX века, кирпичом ручной формовки и садом по проекту британской Linda Bird, квартиры от 124 м². «Тессинский V» от Element — клубный квартал из четырёх домов с именами Aurora, Media, Hespera и Nox на Серебрянической набережной, 146 резиденций с видами на Кремль и реку, мандариновый сад внутри периметра, сдача — III квартал 2029.
Переулки за Таганской
«Аристарховский» от ГК «Развитие» в Большом Дровяном переулке — три корпуса по 6–7 этажей от бюро Megabudka: медная кровля-чешуя, зелёные изразцы, кокошники над окнами — «новый русский стиль» без лубка. 55 резиденций от 41 до 165 м², потолки до 4,3 м, паркинг с зарядками. Самый доступный вход в район и по общей цене, и по метру; сдача — IV квартал 2028.
Район без прикрас
Таганский — большой район, и элитная его часть — только внутри Садового кольца и вдоль Яузы: Солянка, Гончарная, Николоямская, Серебряническая набережная. Здесь Театр на Таганке, Покровский монастырь, высотка на Котельнической, парк «Зарядье» через Китай-город. Метро — Таганская, Марксистская, Китай-город, Курская, Чкаловская.
Минусы. Таганская площадь и Садовое кольцо — тяжёлый трафик и шум; Николоямская и Земляной Вал тоже загружены. Район неоднородный: за Садовым и к Абельмановской заставе среда меняется резко, и это надо видеть на месте. Набережную Яузы только начинают обживать — сегодня здесь тише, чем будет через несколько лет, когда достроят соседние участки. Крупных парков нет, кроме Таганского и «Зарядья».
Как мы подбираем
Покупатель нам не платит — комиссию платит застройщик, цена та же, что в отделе продаж. Мы называем проекты открыто и говорим о минусах до показа. Напишите, что ищете — готовый дом или стройку с рассрочкой, — и мы пришлём варианты в WhatsApp в рабочее время. Смотрите также: особняки и реконструкции, соседний Басманный район.
