Новостройки в Пресненском районе
Пресненский район — это и небоскрёбы Москва-Сити, и тихая старая Пресня с переулками. У нас здесь 5 проектов: четыре с квартирами и один с апартаментами, от квартиры в самом высоком жилом доме Европы до клубного дома на улице Климашкина. Стартовые цены — от 43,5 млн ₽ в ONE до 110,4 млн ₽ в «Доме Спорта»; квадратный метр — от 923 тысяч до 2,2 млн ₽. Район подходит тем, кто работает в Сити и хочет жить рядом, и семьям, которым нужна тихая Пресня с парком и школами, а не витрина проспекта.
.webp)
Тихая Пресня: Дружинниковская, Климашкина, Сергея Макеева
Между Садовым кольцом, Краснопресненской набережной и зоопарком лежит домашняя часть района с парком «Красная Пресня» и Домом Правительства по соседству. «Дом Спорта» от Capital Group на Дружинниковской, 18 — проект Sergey Skuratov Architects на месте стадиона «Красная Пресня»: две ледовые арены на территории дома, больше 400 м² участка на каждую квартиру, пентхаусы до 1022 м². На той же улице — «Скай Вью»: апартаменты в 20-этажных башнях с круговым остеклением, все лоты в отделке white box. «Климашкина 7/11» от MR Group — дом Сергея Чобана, построенный вокруг подлинной стены доходного дома Нирнзее 1905 года, 46 резиденций, три пентхауса с патио на крыше. Квартал Life Time от Sminex на Сергея Макеева — четыре стеклянные башни, две из них ультратонкие, по 1–4 квартиры на этаже, внутренний парк и учебный центр на территории.
Москва-Сити
ONE от MR Private в 1-м Красногвардейском проезде — 379 метров и 90 этажей, самый высокий жилой дом Европы, сад Sky Garden на 85-м этаже, 1417 квартир от 32 м². Это самый доступный вход в район по стартовой цене, но и самый долгий срок ожидания: ввод — 2030 год. Для тех, кто покупает на старте ради роста цены, это главный аргумент; для тех, кому жить нужно сейчас, — главный минус.
Район без прикрас
Пресненский район тянется от Тверской до Третьего кольца: Патриаршие пруды, Кудринская площадь, Красная Пресня, Сити, Шелепиха. Метро — Краснопресненская, Баррикадная, Улица 1905 года, Деловой центр, Выставочная. Парки: «Красная Пресня», зоопарк, набережная Тараса Шевченко через реку, парк у Сити.
Минусы. Сити — это высокая плотность, ветер между башнями, шум стройки ещё на годы и вечерние пробки на Третьем кольце. В тихой Пресне проблемы с шумом нет, зато выбор ограничен: клубных домов мало, и лучшие лоты уходят на этапе котлована. Улица 1905 года и Звенигородское шоссе — трафик; смотрите, куда выходят окна.
Как мы подбираем
Комиссию платит застройщик, покупатель ничего не платит, цена та же, что в отделе продаж. Мы открыто называем проекты, не прячем презентации и говорим о недостатках до сделки. Напишите, что ищете, — соберём подборку и пришлём в WhatsApp в рабочее время. Смотрите ещё: небоскрёбы Москвы, соседний Тверской район.
